واجدین شرایط خرید ملک در عمان
در عمان، خرید ملک برای خارجی‌ها در مناطق مشخصی به نام مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITCs) امکان‌پذیر است. این مناطق شامل پروژه‌هایی مانند الموج مسقط و مسقط بِی می‌شوند. اگر قصد دارید اقامت پنج‌ساله قابل تمدید بگیرید، باید حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمان در ملک سرمایه‌گذاری کنید. البته فقط املاک مسکونی داخل ITCs مجاز هستند و معمولاً املاک تجاری یا صنعتی برای خارجی‌ها قابل خرید نیستند. همچنین با خرید ملک در این مناطق، امکان مالکیت آزاد (Freehold) را دریافت می‌کنید که حقوقی مشابه با شهروندان عمانی به شما می‌دهد.
در روند خرید، باید از قوانین ملک عمان پیروی کنید، مجوزهای لازم را بگیرید و اطمینان حاصل کنید که ملک به‌درستی ثبت شده است. این قوانین به شما اطمینان می‌دهند که سرمایه‌گذاری شما در محیطی شفاف و مطمئن صورت می‌گیرد. در نتیجه، با درک درست از این شرایط، خرید ملک در عمان تجربه‌ای سودمند و راحت است.
وام مسکن برای خرید ملک در عمان
بانک‌های معتبری در عمان برای خرید ملک، وام مسکن ارائه می‌دهند. بانک مسقط، به‌عنوان یکی از بانک‌های پیشرو، وام‌هایی با حداکثر دوره بازپرداخت ۲۵ سال برای عمانی‌ها و ۱۵ سال برای اتباع خارجی عرضه می‌کند. هزینه پردازش این وام ۵۲.۵۰۰ ریال عمان است و در صورت پرداخت زودتر از موعد، جریمه‌ای معادل ۱.۰۵٪ مبلغ بازپرداختی اعمال می‌شود.
بانک ملی عمان نیز گزینه مناسبی برای وام‌های مسکن است. این بانک وام‌هایی با دوره بازپرداخت مشابه بانک مسقط ارائه داده و هزینه پردازش وام در آن حدود ۵۰ ریال عمان است. همچنین برای رهن، ۰.۵٪ ارزش ملک به وزارت مسکن پرداخت می‌شود. در صورت تسویه زودهنگام، جریمه‌ای معادل ۱٪ مبلغ باقی‌مانده از وام اعمال خواهد شد. کلیه این وام‌ها معمولاً نیازمند اختصاص حقوق و ارائه مدارک معتبر هستند.
بهترین مناطق عمان برای خرید ملک
اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، می‌توانند در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) ملک خریداری کنند. این مجتمع‌ها مالکیت آزاد را برای خریداران فراهم می‌کنند. برخی از مناطق برجسته برای سرمایه‌گذاری ملکی عبارت‌اند از:
- الموج مسقط (Al Mouj Muscat): این منطقه در پایتخت، مسقط، واقع شده و ترکیبی از ویلاهای لوکس، آپارتمان‌های مدرن و امکانات رفاهی پیشرفته است. الموج به دلیل تقاضای بالای اجاره و افزایش پایدار ارزش ملک، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود.
- شاتی القرم (Shatti Al-Qurum): این منطقه ساحلی در مسقط به دلیل وجود سفارتخانه‌ها، خانه‌های مجلل و امکانات رفاهی متعدد، از جمله پارک طبیعی القرم و مراکز خرید، شناخته شده است.
- مدینه السلطان قابوس (Madinat Al Sultan Qaboos): این منطقه مسکونی در مرکز مسقط قرار دارد و به دلیل وجود خانه‌های باکیفیت و نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی، محبوبیت فراوانی بین ساکنان خارجی دارد.
- صلاله (Salalah): این شهر در جنوب عمان با آب و هوای معتدل و مناظر طبیعی زیبا، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک تفریحی و اجاره‌ای است. صلاله به ویژه در فصل خریف گردشگران زیادی را جذب می‌کند.
- صحار (Sohar): این شهر به عنوان مرکز صنعتی عمان شناخته می‌شود و با رشد اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها، فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری فراهم می‌کند.
پیش از سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود با مشاوران املاک محلی مشورت کرده و از قوانین‌ومقررات جاری آگاه شوید تا تصمیم‌گیری بهتری داشته باشید.
شرایط خرید شراکتی ملک در عمان
اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک در پروژه‌های گردشگری یکپارچه (ITC) اقامت طولانی‌مدت دریافت کنند. در صورت خرید مشترک ملک توسط ۳ یا حداکثر ۴ نفر، فقط به یک خانواده اقامت ۱۰۰ ساله اعطا می‌شود و سایر شرکا از مزایای سرمایه‌گذاری بهره‌مند خواهند شد.
صفرتاصد خرید ملک و مهاجرت به عمان با هرمس‌پلای
اگر به دنبال اقامت بلندمدت در کشوری با ثبات اقتصادی، هزینه‌های معقول زندگی و کیفیت بالای امکانات هستید، خرید ملک در عمان تصمیم هوشمندانه است. با سرمایه‌گذاری در املاک مجاز، نه‌تنها دارایی ارزشمندی خواهید داشت، بلکه امکان دریافت اقامت طولانی‌مدت را نیز خواهید یافت.
ما در هرمس‌پلای از انتخاب بهترین ملک تا اخذ اقامت همراه شما هستیم. با مشاوره تخصصی و پشتیبانی کامل، مسیر خرید ملک و مهاجرت به عمان را هموار می‌کنیم. همین امروز مشاوره رایگان بگیرید و اولین قدم را مطمئن بردارید!
